Flip: Gdańsk, Letnicka 1E

39 m² · 06.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,3 m² pod adresem Letnicka 1E w Gdańsku kupiono 26.04.2023 za 365 749 zł (9 316 zł/m²) i sprzedano 03.06.2024 za 623 000 zł (15 869 zł/m²), po 13,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 257 251 zł, czyli 70,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.04.2023, zł/m²

9 316

365 749 zł

Sprzedaż 03.06.2024, zł/m²

15 869

623 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 552

257 251 zł · 70,3%

Trzymanie

13,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,3 mies. (404 dni)
Różnica cen brutto: 257 251 zł
ROI: 70,3%
ROI roczne: 61,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno11 90016 800kupnosprzedaż16 00020 200sprzedażkupno 9 316 zł/m²sprzedaż 15 869 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Letnicka 1E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025757 → 950 tys. zł+193+25,5%62 m²21,8 mies.6 p.odsprzedaż 02.2025650 → 930 tys. zł+280+43,1%59 m²13,1 mies.parter 08.2024623 → 708 tys. zł+85+13,6%39 m²2,7 mies.1 p. 10.2023420 → 540 tys. zł+120+28,5%40 m²5,3 mies.4 p.