Flip: Gdańsk, Letnicka 1E

40 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Letnicka 1E w Gdańsku kupiono 27.04.2023 za 420 075 zł (10 571 zł/m²) i sprzedano 05.10.2023 za 540 000 zł (13 588 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 119 925 zł, czyli 28,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.04.2023, zł/m²

10 571

420 075 zł

Sprzedaż 05.10.2023, zł/m²

13 588

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 018

119 925 zł · 28,5%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (161 dni)
Różnica cen brutto: 119 925 zł
ROI: 28,5%
ROI roczne: 76,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno11 90016 800kupnosprzedaż16 00020 200sprzedażkupno 10 571 zł/m²sprzedaż 13 588 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Letnicka 1E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025757 → 950 tys. zł+193+25,5%62 m²21,8 mies.6 p.odsprzedaż 02.2025650 → 930 tys. zł+280+43,1%59 m²13,1 mies.parter 08.2024623 → 708 tys. zł+85+13,6%39 m²2,7 mies.1 p. 06.2024366 → 623 tys. zł+257+70,3%39 m²13,3 mies.1 p.