Flip: Gdańsk, Stężycka 54

66 m² · 05.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,8 m² pod adresem Stężycka 54 w Gdańsku kupiono 20.12.2018 za 326 994 zł (4 968 zł/m²) i sprzedano 24.05.2019 za 481 187 zł (7 311 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 154 193 zł, czyli 47,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.12.2018, zł/m²

4 968

326 994 zł

Sprzedaż 24.05.2019, zł/m²

7 311

481 187 zł

Różnica cen, zł/m²

2 343

154 193 zł · 47,2%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (155 dni)
Różnica cen brutto: 154 193 zł
ROI: 47,2%
ROI roczne: 148,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedaż‹kupno 4 968 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 311 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stężycka 54 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022360 → 455 tys. zł+95+26,5%43 m²36,3 mies.1 p.odsprzedaż 06.2019341 → 471 tys. zł+130+38,0%65 m²4,2 mies.4 p. 01.2019228 → 360 tys. zł+132+57,8%43 m²5,9 mies.1 p.