Flip: Gdańsk, Konrada Guderskiego 65

54 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,1 m² pod adresem Konrada Guderskiego 65 w Gdańsku kupiono 25.06.2024 za 232 360 zł (4 293 zł/m²) i sprzedano 11.04.2025 za 237 360 zł (4 385 zł/m²), po 9,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 5 000 zł, czyli 2,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 25.06.2024, zł/m²

4 293

232 360 zł

Sprzedaż 11.04.2025, zł/m²

4 385

237 360 zł

Różnica cen, zł/m²

5 000 zł · 2,2%

Trzymanie

9,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,5 mies. (290 dni)
Różnica cen brutto: 5 000 zł
ROI: 2,2%
ROI roczne: 2,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 800kupno10 60013 900kupnosprzedaż11 60014 200sprzedaż‹kupno 4 293 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 4 385 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Konrada Guderskiego 65 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025420 → 335 tys. zł−85−20,2%30 m²7,7 mies.3 p. 11.2019217 → 299 tys. zł+82+37,8%30 m²27,3 mies.3 p.odsprzedaż 07.2019239 → 386 tys. zł+147+61,8%54 m²42,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2019261 → 380 tys. zł+119+45,4%54 m²32,5 mies.3 p.odsprzedaż 05.2018233 → 345 tys. zł+112+47,8%54 m²19,0 mies.1 p.odsprzedaż 03.2018240 → 320 tys. zł+80+33,2%57 m²21,4 mies.2 p.odsprzedaż 08.2017139 → 158 tys. zł+19+13,3%30 m²16,6 mies.2 p. 08.2017155 → 217 tys. zł+62+39,6%30 m²4,9 mies.3 p. 11.2015142 → 257 tys. zł+115+81,0%30 m²1,1 mies.4 p.