Flip: Gdańsk, Konrada Guderskiego 65

30 m² · 08.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,6 m² pod adresem Konrada Guderskiego 65 w Gdańsku kupiono 08.04.2016 za 139 000 zł (4 701 zł/m²) i sprzedano 25.08.2017 za 157 500 zł (5 326 zł/m²), po 16,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 18 500 zł, czyli 13,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.04.2016, zł/m²

4 701

139 000 zł

Sprzedaż 25.08.2017, zł/m²

5 326

157 500 zł

Różnica cen, zł/m²

626

18 500 zł · 13,3%

Trzymanie

16,6 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,6 mies. (504 dni)
Różnica cen brutto: 18 500 zł
ROI: 13,3%
ROI roczne: 9,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 800kupno10 60013 900kupnosprzedaż11 60014 200sprzedaż‹kupno 4 701 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 326 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Konrada Guderskiego 65 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025420 → 335 tys. zł−85−20,2%30 m²7,7 mies.3 p. 04.2025232 → 237 tys. zł+5+2,2%54 m²9,5 mies.parter 11.2019217 → 299 tys. zł+82+37,8%30 m²27,3 mies.3 p.odsprzedaż 07.2019239 → 386 tys. zł+147+61,8%54 m²42,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2019261 → 380 tys. zł+119+45,4%54 m²32,5 mies.3 p.odsprzedaż 05.2018233 → 345 tys. zł+112+47,8%54 m²19,0 mies.1 p.odsprzedaż 03.2018240 → 320 tys. zł+80+33,2%57 m²21,4 mies.2 p.odsprzedaż 08.2017155 → 217 tys. zł+62+39,6%30 m²4,9 mies.3 p. 11.2015142 → 257 tys. zł+115+81,0%30 m²1,1 mies.4 p.