Odsprzedaż: Gdańsk, Konrada Guderskiego 65

57 m² · 03.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,6 m² pod adresem Konrada Guderskiego 65 w Gdańsku kupiono 23.05.2016 za 240 194 zł (4 241 zł/m²) i sprzedano 05.03.2018 za 320 000 zł (5 651 zł/m²), po 21,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 79 806 zł, czyli 33,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.05.2016, zł/m²

4 241

240 194 zł

Sprzedaż 05.03.2018, zł/m²

5 651

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 409

79 806 zł · 33,2%

Trzymanie

21,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,4 mies. (651 dni)
Różnica cen brutto: 79 806 zł
ROI: 33,2%
ROI roczne: 17,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 800kupno10 60013 900kupnosprzedaż11 60014 200sprzedaż‹kupno 4 241 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 651 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Konrada Guderskiego 65 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025420 → 335 tys. zł−85−20,2%30 m²7,7 mies.3 p. 04.2025232 → 237 tys. zł+5+2,2%54 m²9,5 mies.parter 11.2019217 → 299 tys. zł+82+37,8%30 m²27,3 mies.3 p.odsprzedaż 07.2019239 → 386 tys. zł+147+61,8%54 m²42,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2019261 → 380 tys. zł+119+45,4%54 m²32,5 mies.3 p.odsprzedaż 05.2018233 → 345 tys. zł+112+47,8%54 m²19,0 mies.1 p.odsprzedaż 08.2017139 → 158 tys. zł+19+13,3%30 m²16,6 mies.2 p. 08.2017155 → 217 tys. zł+62+39,6%30 m²4,9 mies.3 p. 11.2015142 → 257 tys. zł+115+81,0%30 m²1,1 mies.4 p.