Flip: Gdańsk, Konrada Guderskiego 65

30 m² · 11.2015 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,8 m² pod adresem Konrada Guderskiego 65 w Gdańsku kupiono 29.10.2015 za 141 970 zł (4 771 zł/m²) i sprzedano 30.11.2015 za 256 900 zł (8 632 zł/m²), po 1,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 114 930 zł, czyli 81,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.10.2015, zł/m²

4 771

141 970 zł

Sprzedaż 30.11.2015, zł/m²

8 632

256 900 zł

Różnica cen, zł/m²

3 862

114 930 zł · 81,0%

Trzymanie

1,1 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,1 mies. (32 dni)
Różnica cen brutto: 114 930 zł
ROI: 81,0%
ROI roczne: 9 900,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 800kupno10 60013 900kupnosprzedaż11 60014 200sprzedaż‹kupno 4 771 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 632 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Konrada Guderskiego 65 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025420 → 335 tys. zł−85−20,2%30 m²7,7 mies.3 p. 04.2025232 → 237 tys. zł+5+2,2%54 m²9,5 mies.parter 11.2019217 → 299 tys. zł+82+37,8%30 m²27,3 mies.3 p.odsprzedaż 07.2019239 → 386 tys. zł+147+61,8%54 m²42,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2019261 → 380 tys. zł+119+45,4%54 m²32,5 mies.3 p.odsprzedaż 05.2018233 → 345 tys. zł+112+47,8%54 m²19,0 mies.1 p.odsprzedaż 03.2018240 → 320 tys. zł+80+33,2%57 m²21,4 mies.2 p.odsprzedaż 08.2017139 → 158 tys. zł+19+13,3%30 m²16,6 mies.2 p. 08.2017155 → 217 tys. zł+62+39,6%30 m²4,9 mies.3 p.