Flip: Gdańsk, Konrada Guderskiego 65

30 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,9 m² pod adresem Konrada Guderskiego 65 w Gdańsku kupiono 06.09.2024 za 420 000 zł (14 033 zł/m²) i sprzedano 29.04.2025 za 335 000 zł (11 193 zł/m²), po 7,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to -85 000 zł, czyli -20,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,7%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 06.09.2024, zł/m²

14 033

420 000 zł

Sprzedaż 29.04.2025, zł/m²

11 193

335 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-2 840

-85 000 zł · -20,2%

Trzymanie

7,7 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,7 mies. (235 dni)
Różnica cen brutto: -85 000 zł
ROI: -20,2%
ROI roczne: -29,6%
Rynek w tym czasie (okolica): 0,7%
Ponad rynek: -20,9 pp · -87 874 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 800kupno10 60013 900kupnosprzedaż11 60014 200sprzedażkupno 14 033 zł/m²sprzedaż 11 193 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Konrada Guderskiego 65 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025232 → 237 tys. zł+5+2,2%54 m²9,5 mies.parter 11.2019217 → 299 tys. zł+82+37,8%30 m²27,3 mies.3 p.odsprzedaż 07.2019239 → 386 tys. zł+147+61,8%54 m²42,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2019261 → 380 tys. zł+119+45,4%54 m²32,5 mies.3 p.odsprzedaż 05.2018233 → 345 tys. zł+112+47,8%54 m²19,0 mies.1 p.odsprzedaż 03.2018240 → 320 tys. zł+80+33,2%57 m²21,4 mies.2 p.odsprzedaż 08.2017139 → 158 tys. zł+19+13,3%30 m²16,6 mies.2 p. 08.2017155 → 217 tys. zł+62+39,6%30 m²4,9 mies.3 p. 11.2015142 → 257 tys. zł+115+81,0%30 m²1,1 mies.4 p.