Flip: Gdańsk, gen. Władysława Andersa 2

66 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,3 m² pod adresem gen. Władysława Andersa 2 w Gdańsku kupiono 12.07.2022 za 670 842 zł (10 115 zł/m²) i sprzedano 15.12.2023 za 1 130 000 zł (17 039 zł/m²), po 17,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 459 158 zł, czyli 68,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.07.2022, zł/m²

10 115

670 842 zł

Sprzedaż 15.12.2023, zł/m²

17 039

1 130 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 923

459 158 zł · 68,5%

Trzymanie

17,1 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,1 mies. (521 dni)
Różnica cen brutto: 459 158 zł
ROI: 68,5%
ROI roczne: 44,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedażkupno 10 115 zł/m²sprzedaż 17 039 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Władysława Andersa 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025701 → 1 138 tys. zł+437+62,4%66 m²30,2 mies.3 p.odsprzedaż 10.2024419 → 520 tys. zł+101+24,1%33 m²8,2 mies.1 p. 02.2024346 → 419 tys. zł+73+21,2%33 m²18,7 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023384 → 550 tys. zł+166+43,2%33 m²16,6 mies.4 p.