Flip: Gdańsk, gen. Władysława Andersa 2

33 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,6 m² pod adresem gen. Władysława Andersa 2 w Gdańsku kupiono 05.07.2022 za 384 058 zł (11 770 zł/m²) i sprzedano 21.11.2023 za 550 000 zł (16 856 zł/m²), po 16,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 165 942 zł, czyli 43,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.07.2022, zł/m²

11 770

384 058 zł

Sprzedaż 21.11.2023, zł/m²

16 856

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 086

165 942 zł · 43,2%

Trzymanie

16,6 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,6 mies. (504 dni)
Różnica cen brutto: 165 942 zł
ROI: 43,2%
ROI roczne: 29,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Jasień

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w dzielnicy Jasień · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 200kupno10 70014 000kupnosprzedaż12 50015 500sprzedażkupno 11 770 zł/m²sprzedaż 16 856 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Władysława Andersa 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025701 → 1 138 tys. zł+437+62,4%66 m²30,2 mies.3 p.odsprzedaż 10.2024419 → 520 tys. zł+101+24,1%33 m²8,2 mies.1 p. 02.2024346 → 419 tys. zł+73+21,2%33 m²18,7 mies.1 p.odsprzedaż 12.2023671 → 1 130 tys. zł+459+68,5%66 m²17,1 mies.3 p.