Odsprzedaż: Gdańsk, Cienista 28

38 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Cienista 28 w Gdańsku kupiono 17.05.2017 za 168 418 zł (4 379 zł/m²) i sprzedano 29.03.2021 za 399 000 zł (10 374 zł/m²), po 46,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 230 582 zł, czyli 136,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.05.2017, zł/m²

4 379

168 418 zł

Sprzedaż 29.03.2021, zł/m²

10 374

399 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 995

230 582 zł · 136,9%

Trzymanie

46,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 46,4 mies. (1 412 dni)
Różnica cen brutto: 230 582 zł
ROI: 136,9%
ROI roczne: 25,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 400kupno8 70011 100kupnosprzedaż11 90014 600sprzedaż‹kupno 4 379 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 374 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cienista 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2021179 → 385 tys. zł+206+115,7%38 m²44,6 mies.3 p.odsprzedaż 09.2019172 → 345 tys. zł+173+100,9%38 m²27,4 mies.parterodsprzedaż 12.2017236 → 307 tys. zł+71+29,9%53 m²7,0 mies.4 p. 11.2017238 → 295 tys. zł+57+24,0%50 m²5,4 mies.2 p.