Odsprzedaż: Gdańsk, Cienista 28

38 m² · 09.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,3 m² pod adresem Cienista 28 w Gdańsku kupiono 13.06.2017 za 171 720 zł (4 486 zł/m²) i sprzedano 25.09.2019 za 345 000 zł (9 013 zł/m²), po 27,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 173 280 zł, czyli 100,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.06.2017, zł/m²

4 486

171 720 zł

Sprzedaż 25.09.2019, zł/m²

9 013

345 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 527

173 280 zł · 100,9%

Trzymanie

27,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,4 mies. (834 dni)
Różnica cen brutto: 173 280 zł
ROI: 100,9%
ROI roczne: 35,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 400kupno8 70011 100kupnosprzedaż11 90014 600sprzedaż‹kupno 4 486 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 013 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cienista 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2021168 → 399 tys. zł+231+136,9%38 m²46,4 mies.1 p.odsprzedaż 02.2021179 → 385 tys. zł+206+115,7%38 m²44,6 mies.3 p.odsprzedaż 12.2017236 → 307 tys. zł+71+29,9%53 m²7,0 mies.4 p. 11.2017238 → 295 tys. zł+57+24,0%50 m²5,4 mies.2 p.