Flip: Gdańsk, Cienista 28

50 m² · 11.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,1 m² pod adresem Cienista 28 w Gdańsku kupiono 31.05.2017 za 237 909 zł (4 749 zł/m²) i sprzedano 10.11.2017 za 295 000 zł (5 888 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 57 091 zł, czyli 24,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.05.2017, zł/m²

4 749

237 909 zł

Sprzedaż 10.11.2017, zł/m²

5 888

295 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 140

57 091 zł · 24,0%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (163 dni)
Różnica cen brutto: 57 091 zł
ROI: 24,0%
ROI roczne: 61,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 400kupno8 70011 100kupnosprzedaż11 90014 600sprzedaż‹kupno 4 749 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 888 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cienista 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2021168 → 399 tys. zł+231+136,9%38 m²46,4 mies.1 p.odsprzedaż 02.2021179 → 385 tys. zł+206+115,7%38 m²44,6 mies.3 p.odsprzedaż 09.2019172 → 345 tys. zł+173+100,9%38 m²27,4 mies.parterodsprzedaż 12.2017236 → 307 tys. zł+71+29,9%53 m²7,0 mies.4 p.