Flip: Gdańsk, Cienista 28

53 m² · 12.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,6 m² pod adresem Cienista 28 w Gdańsku kupiono 22.05.2017 za 236 340 zł (4 492 zł/m²) i sprzedano 21.12.2017 za 307 000 zł (5 835 zł/m²), po 7,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 70 660 zł, czyli 29,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.05.2017, zł/m²

4 492

236 340 zł

Sprzedaż 21.12.2017, zł/m²

5 835

307 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 343

70 660 zł · 29,9%

Trzymanie

7,0 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,0 mies. (213 dni)
Różnica cen brutto: 70 660 zł
ROI: 29,9%
ROI roczne: 56,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 400kupno8 70011 100kupnosprzedaż11 90014 600sprzedaż‹kupno 4 492 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 835 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cienista 28 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2021168 → 399 tys. zł+231+136,9%38 m²46,4 mies.1 p.odsprzedaż 02.2021179 → 385 tys. zł+206+115,7%38 m²44,6 mies.3 p.odsprzedaż 09.2019172 → 345 tys. zł+173+100,9%38 m²27,4 mies.parterodsprzedaż 11.2017238 → 295 tys. zł+57+24,0%50 m²5,4 mies.2 p.