Flip: Elbląg, Łęczycka 19B

61 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,4 m² pod adresem Łęczycka 19B w Elblągu kupiono 29.06.2022 za 308 000 zł (5 013 zł/m²) i sprzedano 19.05.2023 za 550 000 zł (8 952 zł/m²), po 10,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 242 000 zł, czyli 78,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.06.2022, zł/m²

5 013

308 000 zł

Sprzedaż 19.05.2023, zł/m²

8 952

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 939

242 000 zł · 78,6%

Trzymanie

10,6 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,6 mies. (324 dni)
Różnica cen brutto: 242 000 zł
ROI: 78,6%
ROI roczne: 92,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 600kupno5 6007 300kupnosprzedaż7 90010 400sprzedażkupno 5 013 zł/m²sprzedaż 8 952 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łęczycka 19B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024412 → 425 tys. zł+13+3,2%81 m²20,9 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023259 → 340 tys. zł+82+31,5%54 m²19,0 mies.parterodsprzedaż 11.2023412 → 670 tys. zł+258+62,7%81 m²15,8 mies.3 p. 10.2023355 → 500 tys. zł+145+40,8%60 m²5,2 mies.parter 10.2023365 → 498 tys. zł+133+36,4%62 m²6,0 mies.parter 06.2023271 → 499 tys. zł+228+84,0%53 m²12,5 mies.3 p. 05.2023300 → 355 tys. zł+55+18,3%60 m²11,5 mies.parter 04.2023309 → 365 tys. zł+56+18,3%62 m²9,8 mies.parter 03.2023400 → 509 tys. zł+109+27,3%56 m²7,8 mies.3 p. 07.2022280 → 400 tys. zł+120+43,0%56 m²1,9 mies.3 p. 07.2022340 → 365 tys. zł+25+7,4%62 m²2,3 mies.1 p.