Flip: Elbląg, Łęczycka 19B

62 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,0 m² pod adresem Łęczycka 19B w Elblągu kupiono 04.05.2022 za 340 000 zł (5 487 zł/m²) i sprzedano 12.07.2022 za 365 000 zł (5 891 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 7,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.05.2022, zł/m²

5 487

340 000 zł

Sprzedaż 12.07.2022, zł/m²

5 891

365 000 zł

Różnica cen, zł/m²

403

25 000 zł · 7,4%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (69 dni)
Różnica cen brutto: 25 000 zł
ROI: 7,4%
ROI roczne: 45,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 600kupno5 6007 300kupnosprzedaż7 90010 400sprzedażkupno 5 487 zł/m²sprzedaż 5 891 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łęczycka 19B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024412 → 425 tys. zł+13+3,2%81 m²20,9 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023259 → 340 tys. zł+82+31,5%54 m²19,0 mies.parterodsprzedaż 11.2023412 → 670 tys. zł+258+62,7%81 m²15,8 mies.3 p. 10.2023355 → 500 tys. zł+145+40,8%60 m²5,2 mies.parter 10.2023365 → 498 tys. zł+133+36,4%62 m²6,0 mies.parter 06.2023271 → 499 tys. zł+228+84,0%53 m²12,5 mies.3 p. 05.2023300 → 355 tys. zł+55+18,3%60 m²11,5 mies.parter 05.2023308 → 550 tys. zł+242+78,6%61 m²10,6 mies.3 p. 04.2023309 → 365 tys. zł+56+18,3%62 m²9,8 mies.parter 03.2023400 → 509 tys. zł+109+27,3%56 m²7,8 mies.3 p. 07.2022280 → 400 tys. zł+120+43,0%56 m²1,9 mies.3 p.