Flip: Elbląg, Łęczycka 19B

62 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,0 m² pod adresem Łęczycka 19B w Elblągu kupiono 08.06.2022 za 308 567 zł (4 974 zł/m²) i sprzedano 03.04.2023 za 365 000 zł (5 883 zł/m²), po 9,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 56 433 zł, czyli 18,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.06.2022, zł/m²

4 974

308 567 zł

Sprzedaż 03.04.2023, zł/m²

5 883

365 000 zł

Różnica cen, zł/m²

910

56 433 zł · 18,3%

Trzymanie

9,8 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,8 mies. (299 dni)
Różnica cen brutto: 56 433 zł
ROI: 18,3%
ROI roczne: 22,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 600kupno5 6007 300kupnosprzedaż7 90010 400sprzedażkupno 4 974 zł/m²sprzedaż 5 883 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łęczycka 19B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024412 → 425 tys. zł+13+3,2%81 m²20,9 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023259 → 340 tys. zł+82+31,5%54 m²19,0 mies.parterodsprzedaż 11.2023412 → 670 tys. zł+258+62,7%81 m²15,8 mies.3 p. 10.2023355 → 500 tys. zł+145+40,8%60 m²5,2 mies.parter 10.2023365 → 498 tys. zł+133+36,4%62 m²6,0 mies.parter 06.2023271 → 499 tys. zł+228+84,0%53 m²12,5 mies.3 p. 05.2023300 → 355 tys. zł+55+18,3%60 m²11,5 mies.parter 05.2023308 → 550 tys. zł+242+78,6%61 m²10,6 mies.3 p. 03.2023400 → 509 tys. zł+109+27,3%56 m²7,8 mies.3 p. 07.2022280 → 400 tys. zł+120+43,0%56 m²1,9 mies.3 p. 07.2022340 → 365 tys. zł+25+7,4%62 m²2,3 mies.1 p.