Flip: Elbląg, Aleja Grunwaldzka 3
37 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,3 m² pod adresem Aleja Grunwaldzka 3 w Elblągu kupiono 03.02.2023 za 155 000 zł (4 156 zł/m²) i sprzedano 13.07.2023 za 270 000 zł (7 239 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 74,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.02.2023, zł/m²
4 156
155 000 zł
Sprzedaż 13.07.2023, zł/m²
7 239
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 083
115 000 zł · 74,2%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 7 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (160 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 74,2%
- ROI roczne
- 254,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,5%
- Ponad rynek
- +55,7 pp · 86 315 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 700kupno4 4006 600kupnosprzedaż6 3009 100sprzedażkupno 4 156 zł/m²sprzedaż 7 239 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025270 → 325 tys. zł+55+20,4%37 m²27,8 mies.7 p.odsprzedaż
10.2024305 → 370 tys. zł+65+21,3%46 m²35,9 mies.9 p.odsprzedaż
01.2024175 → 287 tys. zł+112+64,0%38 m²4,2 mies.1 p.
10.2021170 → 305 tys. zł+135+79,4%46 m²12,9 mies.8 p.