Odsprzedaż: Częstochowa, Botaniczna 29
51 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Botaniczna 29 w Częstochowie kupiono 12.10.2023 za 272 000 zł (5 329 zł/m²) i sprzedano 31.07.2025 za 345 000 zł (6 759 zł/m²), po 21,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 73 000 zł, czyli 26,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.10.2023, zł/m²
5 329
272 000 zł
Sprzedaż 31.07.2025, zł/m²
6 759
345 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 430
73 000 zł · 26,8%
Trzymanie
21,6 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,6 mies. (658 dni)
- Różnica cen brutto
- 73 000 zł
- ROI
- 26,8%
- ROI roczne
- 14,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,4%
- Ponad rynek
- +24,4 pp · 66 432 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 3005 000kupnosprzedaż6 1007 600sprzedażkupno 5 329 zł/m²sprzedaż 6 759 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024270 → 315 tys. zł+45+16,7%48 m²24,9 mies.4 p.odsprzedaż
03.2023192 → 230 tys. zł+38+19,8%47 m²13,8 mies.
09.2022218 → 270 tys. zł+52+23,8%48 m²32,0 mies.4 p.odsprzedaż
02.2022185 → 192 tys. zł+7+3,8%47 m²10,3 mies.
07.2020166 → 280 tys. zł+114+68,7%48 m²7,2 mies.1 p.
01.2020130 → 176 tys. zł+46+35,4%48 m²2,1 mies.3 p.
01.2020142 → 218 tys. zł+76+53,5%48 m²9,6 mies.4 p.
12.201884 → 95 tys. zł+11+13,1%32 m²2,6 mies.4 p.
05.201280 → 100 tys. zł+20+25,0%48 m²2,0 mies.