Flip: Częstochowa, Botaniczna 29
47 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,3 m² pod adresem Botaniczna 29 w Częstochowie kupiono 01.02.2022 za 192 000 zł (4 062 zł/m²) i sprzedano 29.03.2023 za 230 000 zł (4 866 zł/m²), po 13,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 38 000 zł, czyli 19,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.02.2022, zł/m²
4 062
192 000 zł
Sprzedaż 29.03.2023, zł/m²
4 866
230 000 zł
Różnica cen, zł/m²
804
38 000 zł · 19,8%
Trzymanie
13,8 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,8 mies. (421 dni)
- Różnica cen brutto
- 38 000 zł
- ROI
- 19,8%
- ROI roczne
- 17,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,9%
- Ponad rynek
- +15,9 pp · 30 590 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 3005 000kupnosprzedaż6 1007 600sprzedażkupno 4 062 zł/m²sprzedaż 4 866 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025272 → 345 tys. zł+73+26,8%51 m²21,6 mies.2 p.odsprzedaż
10.2024270 → 315 tys. zł+45+16,7%48 m²24,9 mies.4 p.odsprzedaż
09.2022218 → 270 tys. zł+52+23,8%48 m²32,0 mies.4 p.odsprzedaż
02.2022185 → 192 tys. zł+7+3,8%47 m²10,3 mies.
07.2020166 → 280 tys. zł+114+68,7%48 m²7,2 mies.1 p.
01.2020130 → 176 tys. zł+46+35,4%48 m²2,1 mies.3 p.
01.2020142 → 218 tys. zł+76+53,5%48 m²9,6 mies.4 p.
12.201884 → 95 tys. zł+11+13,1%32 m²2,6 mies.4 p.
05.201280 → 100 tys. zł+20+25,0%48 m²2,0 mies.