Flip: Częstochowa, Bohaterów Katynia 9
44 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Bohaterów Katynia 9 w Częstochowie kupiono 16.08.2023 za 190 000 zł (4 318 zł/m²) i sprzedano 26.03.2024 za 210 000 zł (4 773 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.08.2023, zł/m²
4 318
190 000 zł
Sprzedaż 26.03.2024, zł/m²
4 773
210 000 zł
Różnica cen, zł/m²
455
20 000 zł · 10,5%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (223 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 10,5%
- ROI roczne
- 17,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,5%
- Ponad rynek
- +3,0 pp · 5 755 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 400kupno3 7004 600kupnosprzedaż4 8006 800sprzedażkupno 4 318 zł/m²sprzedaż 4 773 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2021164 → 259 tys. zł+95+58,3%44 m²6,2 mies.2 p.
01.201990 → 111 tys. zł+21+23,3%33 m²3,9 mies.6 p.