Flip: Częstochowa, Bohaterów Katynia 52
59 m² · 06.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,4 m² pod adresem Bohaterów Katynia 52 w Częstochowie kupiono 04.01.2024 za 200 000 zł (3 367 zł/m²) i sprzedano 17.06.2024 za 267 000 zł (4 495 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 67 000 zł, czyli 33,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.01.2024, zł/m²
3 367
200 000 zł
Sprzedaż 17.06.2024, zł/m²
4 495
267 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 128
67 000 zł · 33,5%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (165 dni)
- Różnica cen brutto
- 67 000 zł
- ROI
- 33,5%
- ROI roczne
- 89,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,6%
- Ponad rynek
- +30,9 pp · 61 849 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w dzielnicy Wrzosowiak
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w dzielnicy Wrzosowiak · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 800kupno4 2005 500kupnosprzedaż6 1007 800sprzedażkupno 3 367 zł/m²sprzedaż 4 495 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024240 → 200 tys. zł−40−16,7%59 m²30,4 mies.4 p.odsprzedaż
05.2021150 → 200 tys. zł+50+33,3%49 m²4,6 mies.3 p.