Odsprzedaż: Częstochowa, Bohaterów Katynia 52
59 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,4 m² pod adresem Bohaterów Katynia 52 w Częstochowie kupiono 24.06.2021 za 240 000 zł (4 040 zł/m²) i sprzedano 04.01.2024 za 200 000 zł (3 367 zł/m²), po 30,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -40 000 zł, czyli -16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.06.2021, zł/m²
4 040
240 000 zł
Sprzedaż 04.01.2024, zł/m²
3 367
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-673
-40 000 zł · -16,7%
Trzymanie
30,4 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 30,4 mies. (924 dni)
- Różnica cen brutto
- -40 000 zł
- ROI
- -16,7%
- ROI roczne
- -7,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 26,8%
- Ponad rynek
- -43,4 pp · -104 210 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w dzielnicy Wrzosowiak
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w dzielnicy Wrzosowiak · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 800kupno4 2005 500kupnosprzedaż6 1007 800sprzedażkupno 4 040 zł/m²sprzedaż 3 367 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2024200 → 267 tys. zł+67+33,5%59 m²5,4 mies.4 p.
05.2021150 → 200 tys. zł+50+33,3%49 m²4,6 mies.3 p.