Flip: Częstochowa, Aleja Niepodległości 39
44 m² · 01.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,0 m² pod adresem Aleja Niepodległości 39 w Częstochowie kupiono 03.06.2020 za 156 500 zł (3 557 zł/m²) i sprzedano 21.01.2021 za 218 000 zł (4 955 zł/m²), po 7,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 61 500 zł, czyli 39,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.06.2020, zł/m²
3 557
156 500 zł
Sprzedaż 21.01.2021, zł/m²
4 955
218 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 398
61 500 zł · 39,3%
Trzymanie
7,6 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,6 mies. (232 dni)
- Różnica cen brutto
- 61 500 zł
- ROI
- 39,3%
- ROI roczne
- 68,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +35,6 pp · 55 782 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 3005 000kupnosprzedaż6 1007 600sprzedażkupno 3 557 zł/m²sprzedaż 4 955 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2022148 → 360 tys. zł+213+144,1%50 m²40,8 mies.7 p.odsprzedaż
07.2020146 → 180 tys. zł+34+23,3%41 m²6,6 mies.
10.2019130 → 190 tys. zł+60+45,9%41 m²9,9 mies.8 p.
01.2019131 → 225 tys. zł+94+71,8%50 m²5,4 mies.