Flip: Częstochowa, Aleja Niepodległości 39
41 m² · 07.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem Aleja Niepodległości 39 w Częstochowie kupiono 10.01.2020 za 146 000 zł (3 566 zł/m²) i sprzedano 29.07.2020 za 180 000 zł (4 397 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 34 000 zł, czyli 23,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.01.2020, zł/m²
3 566
146 000 zł
Sprzedaż 29.07.2020, zł/m²
4 397
180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
830
34 000 zł · 23,3%
Trzymanie
6,6 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (201 dni)
- Różnica cen brutto
- 34 000 zł
- ROI
- 23,3%
- ROI roczne
- 46,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,2%
- Ponad rynek
- +19,1 pp · 27 936 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 3005 000kupnosprzedaż6 1007 600sprzedażkupno 3 566 zł/m²sprzedaż 4 397 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2022148 → 360 tys. zł+213+144,1%50 m²40,8 mies.7 p.odsprzedaż
01.2021157 → 218 tys. zł+62+39,3%44 m²7,6 mies.6 p.
10.2019130 → 190 tys. zł+60+45,9%41 m²9,9 mies.8 p.
01.2019131 → 225 tys. zł+94+71,8%50 m²5,4 mies.