Flip: Częstochowa, Aleja Niepodległości 36
48 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Aleja Niepodległości 36 w Częstochowie kupiono 11.09.2025 za 230 000 zł (4 785 zł/m²) i sprzedano 02.02.2026 za 395 000 zł (8 217 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 71,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.09.2025, zł/m²
4 785
230 000 zł
Sprzedaż 02.02.2026, zł/m²
8 217
395 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 432
165 000 zł · 71,7%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (144 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 71,7%
- ROI roczne
- 293,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +70,7 pp · 162 513 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 500kupno4 2005 000kupnosprzedaż6 0007 700sprzedażkupno 4 785 zł/m²sprzedaż 8 217 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022190 → 230 tys. zł+40+21,1%48 m²6,0 mies.2 p.
11.2017104 → 135 tys. zł+32+30,4%40 m²39,7 mies.odsprzedaż
06.201340 → 120 tys. zł+80+199,7%49 m²4,1 mies.parterdo weryfikacji
07.200932 → 100 tys. zł+68+211,4%48 m²1,1 mies.do weryfikacji