Flip: Częstochowa, Kiedrzyńska 102
46 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Kiedrzyńska 102 w Częstochowie kupiono 25.09.2024 za 225 000 zł (4 913 zł/m²) i sprzedano 16.09.2025 za 281 000 zł (6 135 zł/m²), po 11,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 56 000 zł, czyli 24,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.09.2024, zł/m²
4 913
225 000 zł
Sprzedaż 16.09.2025, zł/m²
6 135
281 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 223
56 000 zł · 24,9%
Trzymanie
11,7 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,7 mies. (356 dni)
- Różnica cen brutto
- 56 000 zł
- ROI
- 24,9%
- ROI roczne
- 25,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,2%
- Ponad rynek
- +25,0 pp · 56 343 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 7008 100sprzedażkupno 4 913 zł/m²sprzedaż 6 135 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025235 → 312 tys. zł+77+32,8%46 m²29,5 mies.parterodsprzedaż
06.2023220 → 235 tys. zł+15+6,8%46 m²3,0 mies.parter
05.2022199 → 290 tys. zł+92+46,1%46 m²6,9 mies.
10.2021168 → 194 tys. zł+26+15,5%37 m²2,0 mies.parter
06.2014129 → 187 tys. zł+58+45,0%57 m²2,1 mies.
06.200658 → 70 tys. zł+12+21,1%46 m²1,3 mies.parter