Flip: Częstochowa, Kiedrzyńska 102
37 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Kiedrzyńska 102 w Częstochowie kupiono 20.08.2021 za 168 000 zł (4 492 zł/m²) i sprzedano 20.10.2021 za 194 000 zł (5 187 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 26 000 zł, czyli 15,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.08.2021, zł/m²
4 492
168 000 zł
Sprzedaż 20.10.2021, zł/m²
5 187
194 000 zł
Różnica cen, zł/m²
695
26 000 zł · 15,5%
Trzymanie
2,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (61 dni)
- Różnica cen brutto
- 26 000 zł
- ROI
- 15,5%
- ROI roczne
- 136,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,7%
- Ponad rynek
- +13,8 pp · 23 219 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 7008 100sprzedażkupno 4 492 zł/m²sprzedaż 5 187 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025235 → 312 tys. zł+77+32,8%46 m²29,5 mies.parterodsprzedaż
09.2025225 → 281 tys. zł+56+24,9%46 m²11,7 mies.
06.2023220 → 235 tys. zł+15+6,8%46 m²3,0 mies.parter
05.2022199 → 290 tys. zł+92+46,1%46 m²6,9 mies.
06.2014129 → 187 tys. zł+58+45,0%57 m²2,1 mies.
06.200658 → 70 tys. zł+12+21,1%46 m²1,3 mies.parter