Flip: Częstochowa, Kiedrzyńska 102
46 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Kiedrzyńska 102 w Częstochowie kupiono 27.10.2021 za 198 500 zł (4 334 zł/m²) i sprzedano 25.05.2022 za 290 000 zł (6 332 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 91 500 zł, czyli 46,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.10.2021, zł/m²
4 334
198 500 zł
Sprzedaż 25.05.2022, zł/m²
6 332
290 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 998
91 500 zł · 46,1%
Trzymanie
6,9 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (210 dni)
- Różnica cen brutto
- 91 500 zł
- ROI
- 46,1%
- ROI roczne
- 93,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,9%
- Ponad rynek
- +39,2 pp · 77 839 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 7008 100sprzedażkupno 4 334 zł/m²sprzedaż 6 332 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025235 → 312 tys. zł+77+32,8%46 m²29,5 mies.parterodsprzedaż
09.2025225 → 281 tys. zł+56+24,9%46 m²11,7 mies.
06.2023220 → 235 tys. zł+15+6,8%46 m²3,0 mies.parter
10.2021168 → 194 tys. zł+26+15,5%37 m²2,0 mies.parter
06.2014129 → 187 tys. zł+58+45,0%57 m²2,1 mies.
06.200658 → 70 tys. zł+12+21,1%46 m²1,3 mies.parter