Flip: Częstochowa, Gwiezdna 9
54 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,3 m² pod adresem Gwiezdna 9 w Częstochowie kupiono 04.06.2024 za 255 000 zł (4 696 zł/m²) i sprzedano 30.10.2025 za 410 000 zł (7 551 zł/m²), po 16,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 60,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.06.2024, zł/m²
4 696
255 000 zł
Sprzedaż 30.10.2025, zł/m²
7 551
410 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 855
155 000 zł · 60,8%
Trzymanie
16,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,9 mies. (513 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 000 zł
- ROI
- 60,8%
- ROI roczne
- 40,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,3%
- Ponad rynek
- +57,5 pp · 146 706 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 8008 100sprzedażkupno 4 696 zł/m²sprzedaż 7 551 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024255 → 380 tys. zł+125+49,0%54 m²4,8 mies.3 p.
08.2019170 → 215 tys. zł+45+26,5%54 m²22,8 mies.1 p.odsprzedaż
06.2016173 → 187 tys. zł+14+7,8%53 m²36,1 mies.odsprzedaż