Flip: Częstochowa, Gwiezdna 9
54 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,2 m² pod adresem Gwiezdna 9 w Częstochowie kupiono 24.11.2023 za 255 000 zł (4 705 zł/m²) i sprzedano 19.04.2024 za 380 000 zł (7 011 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 49,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.11.2023, zł/m²
4 705
255 000 zł
Sprzedaż 19.04.2024, zł/m²
7 011
380 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 306
125 000 zł · 49,0%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 49,0%
- ROI roczne
- 169,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,8%
- Ponad rynek
- +42,2 pp · 107 640 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 8008 100sprzedażkupno 4 705 zł/m²sprzedaż 7 011 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025255 → 410 tys. zł+155+60,8%54 m²16,9 mies.parter
08.2019170 → 215 tys. zł+45+26,5%54 m²22,8 mies.1 p.odsprzedaż
06.2016173 → 187 tys. zł+14+7,8%53 m²36,1 mies.odsprzedaż