Flip: Częstochowa, Aleja Armii Krajowej 74
37 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Aleja Armii Krajowej 74 w Częstochowie kupiono 21.02.2025 za 205 000 zł (5 481 zł/m²) i sprzedano 02.02.2026 za 319 000 zł (8 529 zł/m²), po 11,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 114 000 zł, czyli 55,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.02.2025, zł/m²
5 481
205 000 zł
Sprzedaż 02.02.2026, zł/m²
8 529
319 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 048
114 000 zł · 55,6%
Trzymanie
11,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,4 mies. (346 dni)
- Różnica cen brutto
- 114 000 zł
- ROI
- 55,6%
- ROI roczne
- 59,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,1%
- Ponad rynek
- +50,6 pp · 103 626 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 200kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 6008 000sprzedażkupno 5 481 zł/m²sprzedaż 8 529 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024220 → 360 tys. zł+140+63,6%46 m²6,5 mies.
01.2023155 → 200 tys. zł+45+29,0%34 m²47,1 mies.parterodsprzedaż
04.2022183 → 225 tys. zł+43+23,3%37 m²2,2 mies.2 p.
02.2014106 → 106 tys. zł00,0%34 m²1,6 mies.do weryfikacji
12.2013101 → 106 tys. zł+5+5,0%34 m²16,6 mies.
04.200862 → 65 tys. zł+3+5,1%37 m²6,5 mies.