Flip: Częstochowa, Aleja Armii Krajowej 74
37 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Aleja Armii Krajowej 74 w Częstochowie kupiono 04.02.2022 za 182 500 zł (4 932 zł/m²) i sprzedano 12.04.2022 za 225 000 zł (6 081 zł/m²), po 2,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 42 500 zł, czyli 23,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.02.2022, zł/m²
4 932
182 500 zł
Sprzedaż 12.04.2022, zł/m²
6 081
225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 149
42 500 zł · 23,3%
Trzymanie
2,2 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,2 mies. (67 dni)
- Różnica cen brutto
- 42 500 zł
- ROI
- 23,3%
- ROI roczne
- 212,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,3%
- Ponad rynek
- +23,0 pp · 41 923 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 200kupno4 8005 600kupnosprzedaż6 6008 000sprzedażkupno 4 932 zł/m²sprzedaż 6 081 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026205 → 319 tys. zł+114+55,6%37 m²11,4 mies.3 p.
11.2024220 → 360 tys. zł+140+63,6%46 m²6,5 mies.
01.2023155 → 200 tys. zł+45+29,0%34 m²47,1 mies.parterodsprzedaż
02.2014106 → 106 tys. zł00,0%34 m²1,6 mies.do weryfikacji
12.2013101 → 106 tys. zł+5+5,0%34 m²16,6 mies.
04.200862 → 65 tys. zł+3+5,1%37 m²6,5 mies.