Odsprzedaż: Częstochowa, Marszałka Ferdynanda Focha 55
47 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Marszałka Ferdynanda Focha 55 w Częstochowie kupiono 29.09.2022 za 204 000 zł (4 368 zł/m²) i sprzedano 30.04.2025 za 320 000 zł (6 852 zł/m²), po 31,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 116 000 zł, czyli 56,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.09.2022, zł/m²
4 368
204 000 zł
Sprzedaż 30.04.2025, zł/m²
6 852
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 484
116 000 zł · 56,9%
Trzymanie
31,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 31,0 mies. (944 dni)
- Różnica cen brutto
- 116 000 zł
- ROI
- 56,9%
- ROI roczne
- 19,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,9%
- Ponad rynek
- +42,0 pp · 85 604 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 6008 100sprzedażkupno 4 368 zł/m²sprzedaż 6 852 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024157 → 220 tys. zł+63+40,1%32 m²44,8 mies.odsprzedaż
10.2019156 → 220 tys. zł+64+41,0%50 m²6,9 mies.3 p.