Flip: Częstochowa, Marszałka Ferdynanda Focha 55
50 m² · 10.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,2 m² pod adresem Marszałka Ferdynanda Focha 55 w Częstochowie kupiono 20.03.2019 za 156 000 zł (3 107 zł/m²) i sprzedano 17.10.2019 za 220 000 zł (4 382 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 64 000 zł, czyli 41,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.03.2019, zł/m²
3 107
156 000 zł
Sprzedaż 17.10.2019, zł/m²
4 382
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 275
64 000 zł · 41,0%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (211 dni)
- Różnica cen brutto
- 64 000 zł
- ROI
- 41,0%
- ROI roczne
- 81,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,8%
- Ponad rynek
- +32,3 pp · 50 304 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 6008 100sprzedażkupno 3 107 zł/m²sprzedaż 4 382 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025204 → 320 tys. zł+116+56,9%47 m²31,0 mies.2 p.odsprzedaż
12.2024157 → 220 tys. zł+63+40,1%32 m²44,8 mies.odsprzedaż