Odsprzedaż: Częstochowa, Marszałka Ferdynanda Focha 55
32 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,7 m² pod adresem Marszałka Ferdynanda Focha 55 w Częstochowie kupiono 25.03.2021 za 157 000 zł (4 953 zł/m²) i sprzedano 19.12.2024 za 220 000 zł (6 940 zł/m²), po 44,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 63 000 zł, czyli 40,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 33,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.03.2021, zł/m²
4 953
157 000 zł
Sprzedaż 19.12.2024, zł/m²
6 940
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 987
63 000 zł · 40,1%
Trzymanie
44,8 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 44,8 mies. (1 365 dni)
- Różnica cen brutto
- 63 000 zł
- ROI
- 40,1%
- ROI roczne
- 9,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 33,8%
- Ponad rynek
- +6,3 pp · 9 903 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 6008 100sprzedażkupno 4 953 zł/m²sprzedaż 6 940 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025204 → 320 tys. zł+116+56,9%47 m²31,0 mies.2 p.odsprzedaż
10.2019156 → 220 tys. zł+64+41,0%50 m²6,9 mies.3 p.