Flip: Częstochowa, Jana III Sobieskiego 19A
38 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 19A w Częstochowie kupiono 16.08.2022 za 175 000 zł (4 580 zł/m²) i sprzedano 09.12.2022 za 249 000 zł (6 517 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 74 000 zł, czyli 42,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.08.2022, zł/m²
4 580
175 000 zł
Sprzedaż 09.12.2022, zł/m²
6 517
249 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 937
74 000 zł · 42,3%
Trzymanie
3,8 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (115 dni)
- Różnica cen brutto
- 74 000 zł
- ROI
- 42,3%
- ROI roczne
- 206,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,0%
- Ponad rynek
- +40,3 pp · 70 471 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 7005 700kupnosprzedaż6 6008 100sprzedażkupno 4 580 zł/m²sprzedaż 6 517 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025200 → 475 tys. zł+275+137,5%66 m²22,5 mies.1 p.odsprzedaż
09.2023255 → 200 tys. zł−55−21,6%66 m²24,9 mies.1 p.odsprzedaż