Flip: Częstochowa, Jana III Sobieskiego 17B
36 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,4 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 17B w Częstochowie kupiono 01.08.2024 za 200 000 zł (5 495 zł/m²) i sprzedano 09.01.2026 za 309 000 zł (8 489 zł/m²), po 17,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 109 000 zł, czyli 54,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.08.2024, zł/m²
5 495
200 000 zł
Sprzedaż 09.01.2026, zł/m²
8 489
309 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 995
109 000 zł · 54,5%
Trzymanie
17,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,3 mies. (526 dni)
- Różnica cen brutto
- 109 000 zł
- ROI
- 54,5%
- ROI roczne
- 35,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,8%
- Ponad rynek
- +50,7 pp · 101 355 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 100kupno4 7005 700kupnosprzedaż6 6008 100sprzedażkupno 5 495 zł/m²sprzedaż 8 489 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025220 → 335 tys. zł+115+52,3%50 m²3,2 mies.
10.2015105 → 120 tys. zł+15+14,3%50 m²17,2 mies.
12.200893 → 225 tys. zł+132+141,9%54 m²26,3 mies.odsprzedaż
10.200887 → 50 tys. zł−37−42,7%48 m²5,0 mies.do weryfikacji