Flip: Częstochowa, Jana III Sobieskiego 17B
50 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,8 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 17B w Częstochowie kupiono 13.12.2024 za 220 000 zł (4 420 zł/m²) i sprzedano 19.03.2025 za 335 000 zł (6 731 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 52,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.12.2024, zł/m²
4 420
220 000 zł
Sprzedaż 19.03.2025, zł/m²
6 731
335 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 311
115 000 zł · 52,3%
Trzymanie
3,2 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (96 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 52,3%
- ROI roczne
- 394,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,9%
- Ponad rynek
- +55,2 pp · 121 407 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 7005 700kupnosprzedaż6 6008 100sprzedażkupno 4 420 zł/m²sprzedaż 6 731 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026200 → 309 tys. zł+109+54,5%36 m²17,3 mies.3 p.
10.2015105 → 120 tys. zł+15+14,3%50 m²17,2 mies.
12.200893 → 225 tys. zł+132+141,9%54 m²26,3 mies.odsprzedaż
10.200887 → 50 tys. zł−37−42,7%48 m²5,0 mies.do weryfikacji