Flip: Częstochowa, 1 Maja 36
32 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,4 m² pod adresem 1 Maja 36 w Częstochowie kupiono 12.06.2025 za 160 000 zł (4 943 zł/m²) i sprzedano 28.11.2025 za 299 000 zł (9 237 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 139 000 zł, czyli 86,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.06.2025, zł/m²
4 943
160 000 zł
Sprzedaż 28.11.2025, zł/m²
9 237
299 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 294
139 000 zł · 86,9%
Trzymanie
5,6 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (169 dni)
- Różnica cen brutto
- 139 000 zł
- ROI
- 86,9%
- ROI roczne
- 285,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,1%
- Ponad rynek
- +83,8 pp · 134 104 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 5 900kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 6008 300sprzedażkupno 4 943 zł/m²sprzedaż 9 237 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023220 → 210 tys. zł−10−4,6%32 m²9,3 mies.4 p.
06.2023200 → 270 tys. zł+70+35,0%46 m²5,8 mies.
08.2021195 → 255 tys. zł+60+30,8%46 m²16,2 mies.
11.201460 → 125 tys. zł+65+108,3%32 m²3,9 mies.
10.2014110 → 93 tys. zł−17−15,5%33 m²38,0 mies.odsprzedaż