Flip: Częstochowa, 1 Maja 36
32 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,4 m² pod adresem 1 Maja 36 w Częstochowie kupiono 03.01.2023 za 220 000 zł (6 796 zł/m²) i sprzedano 12.10.2023 za 210 000 zł (6 487 zł/m²), po 9,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -4,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.01.2023, zł/m²
6 796
220 000 zł
Sprzedaż 12.10.2023, zł/m²
6 487
210 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-309
-10 000 zł · -4,6%
Trzymanie
9,3 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,3 mies. (282 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -4,6%
- ROI roczne
- -5,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,8%
- Ponad rynek
- -13,4 pp · -29 372 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 5 900kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 6008 300sprzedażkupno 6 796 zł/m²sprzedaż 6 487 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025160 → 299 tys. zł+139+86,9%32 m²5,6 mies.
06.2023200 → 270 tys. zł+70+35,0%46 m²5,8 mies.
08.2021195 → 255 tys. zł+60+30,8%46 m²16,2 mies.
11.201460 → 125 tys. zł+65+108,3%32 m²3,9 mies.
10.2014110 → 93 tys. zł−17−15,5%33 m²38,0 mies.odsprzedaż