Flip: Częstochowa, Karola Szymanowskiego 7
44 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,4 m² pod adresem Karola Szymanowskiego 7 w Częstochowie kupiono 07.07.2022 za 300 000 zł (6 757 zł/m²) i sprzedano 02.08.2023 za 336 000 zł (7 568 zł/m²), po 12,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 36 000 zł, czyli 12,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.07.2022, zł/m²
6 757
300 000 zł
Sprzedaż 02.08.2023, zł/m²
7 568
336 000 zł
Różnica cen, zł/m²
811
36 000 zł · 12,0%
Trzymanie
12,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,8 mies. (391 dni)
- Różnica cen brutto
- 36 000 zł
- ROI
- 12,0%
- ROI roczne
- 11,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,6%
- Ponad rynek
- +5,4 pp · 16 158 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 4005 600kupnosprzedaż6 0008 200sprzedażkupno 6 757 zł/m²sprzedaż 7 568 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026140 → 150 tys. zł+10+7,1%24 m²1,6 mies.
06.2024230 → 370 tys. zł+140+60,9%47 m²5,9 mies.parter
07.2022130 → 300 tys. zł+170+130,8%44 m²40,1 mies.1 p.odsprzedaż
09.2019195 → 220 tys. zł+25+12,8%47 m²6,5 mies.