Flip: Częstochowa, Aleja Pokoju 8
18 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 18,5 m² pod adresem Aleja Pokoju 8 w Częstochowie kupiono 26.03.2025 za 100 000 zł (5 411 zł/m²) i sprzedano 19.12.2025 za 140 000 zł (7 576 zł/m²), po 8,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.03.2025, zł/m²
5 411
100 000 zł
Sprzedaż 19.12.2025, zł/m²
7 576
140 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 165
40 000 zł · 40,0%
Trzymanie
8,8 mies.
izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,8 mies. (268 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 40,0%
- ROI roczne
- 58,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +37,9 pp · 37 869 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 400kupno4 0004 800kupnosprzedaż5 4007 600sprzedażkupno 5 411 zł/m²sprzedaż 7 576 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.202190 → 125 tys. zł+35+38,9%31 m²2,9 mies.
10.201880 → 87 tys. zł+7+8,8%38 m²1,1 mies.
09.2018120 → 130 tys. zł+10+8,3%49 m²44,8 mies.2 p.odsprzedaż
12.201488 → 70 tys. zł−18−20,5%39 m²21,5 mies.odsprzedaż
02.201270 → 99 tys. zł+29+41,4%37 m²44,2 mies.odsprzedaż