Flip: Częstochowa, Aleja Pokoju 3
31 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,0 m² pod adresem Aleja Pokoju 3 w Częstochowie kupiono 16.09.2021 za 146 000 zł (4 705 zł/m²) i sprzedano 13.12.2021 za 185 000 zł (5 962 zł/m²), po 2,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 39 000 zł, czyli 26,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.09.2021, zł/m²
4 705
146 000 zł
Sprzedaż 13.12.2021, zł/m²
5 962
185 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 257
39 000 zł · 26,7%
Trzymanie
2,9 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,9 mies. (88 dni)
- Różnica cen brutto
- 39 000 zł
- ROI
- 26,7%
- ROI roczne
- 167,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,0%
- Ponad rynek
- +24,8 pp · 36 159 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 1004 900kupnosprzedaż5 6007 600sprzedażkupno 4 705 zł/m²sprzedaż 5 962 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2023165 → 237 tys. zł+72+43,6%35 m²5,7 mies.3 p.
03.2023110 → 149 tys. zł+39+35,4%18 m²34,7 mies.4 p.odsprzedaż
09.202179 → 100 tys. zł+22+27,4%18 m²32,4 mies.2 p.odsprzedaż
03.2021104 → 158 tys. zł+54+51,9%35 m²30,8 mies.odsprzedaż
04.202092 → 110 tys. zł+18+19,6%18 m²7,0 mies.4 p.
04.201994 → 151 tys. zł+57+60,6%36 m²6,4 mies.3 p.
12.201855 → 79 tys. zł+24+42,7%18 m²1,4 mies.
03.201092 → 125 tys. zł+33+35,9%49 m²13,5 mies.