Flip: Częstochowa, Aleja Niepodległości 29

45 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Aleja Niepodległości 29 w Częstochowie kupiono 08.05.2025 za 210 000 zł (4 646 zł/m²) i sprzedano 20.11.2025 za 358 000 zł (7 920 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 148 000 zł, czyli 70,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 08.05.2025, zł/m²

4 646

210 000 zł

Sprzedaż 20.11.2025, zł/m²

7 920

358 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 274

148 000 zł · 70,5%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (196 dni)
Różnica cen brutto: 148 000 zł
ROI: 70,5%
ROI roczne: 170,0%
Rynek w tym czasie (miasto): 1,2%
Ponad rynek: +69,3 pp · 145 484 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 500kupno4 2005 200kupnosprzedaż6 2007 700sprzedażkupno 4 646 zł/m²sprzedaż 7 920 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Niepodległości 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024207 → 240 tys. zł+33+15,9%45 m²32,4 mies.2 p.odsprzedaż 12.201738 → 122 tys. zł+84+220,3%45 m²5,1 mies.do weryfikacji 01.2012123 → 119 tys. zł−4−2,9%45 m²28,0 mies.odsprzedaż 01.201190 → 120 tys. zł+30+33,3%45 m²14,8 mies. 04.201076 → 118 tys. zł+42+54,4%45 m²18,7 mies.odsprzedaż 11.200935 → 100 tys. zł+65+183,2%45 m²1,3 mies.do weryfikacji 10.200983 → 90 tys. zł+7+8,8%45 m²14,2 mies. 09.2009120 → 123 tys. zł+3+2,1%45 m²2,6 mies. 04.200954 → 150 tys. zł+96+177,9%45 m²30,9 mies.do weryfikacjiodsprzedaż 01.200931 → 90 tys. zł+59+189,2%45 m²1,3 mies.do weryfikacji 09.2008102 → 102 tys. zł+0+0,0%56 m²2,5 mies. 07.200863 → 112 tys. zł+49+76,8%37 m²2,3 mies.