Flip: Częstochowa, Aleja Niepodległości 29

37 m² · 07.2008 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Aleja Niepodległości 29 w Częstochowie kupiono 13.05.2008 za 63 368 zł (1 713 zł/m²) i sprzedano 21.07.2008 za 112 000 zł (3 027 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 48 632 zł, czyli 76,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.05.2008, zł/m²

1 713

63 368 zł

Sprzedaż 21.07.2008, zł/m²

3 027

112 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 314

48 632 zł · 76,8%

Trzymanie

2,3 mies.

izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (69 dni)
Różnica cen brutto: 48 632 zł
ROI: 76,8%
ROI roczne: 1 934,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 2005 200kupnosprzedaż6 2007 700sprzedaż‹kupno 1 713 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 027 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Niepodległości 29 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025210 → 358 tys. zł+148+70,5%45 m²6,4 mies.2 p. 08.2024207 → 240 tys. zł+33+15,9%45 m²32,4 mies.2 p.odsprzedaż 12.201738 → 122 tys. zł+84+220,3%45 m²5,1 mies.do weryfikacji 01.2012123 → 119 tys. zł−4−2,9%45 m²28,0 mies.odsprzedaż 01.201190 → 120 tys. zł+30+33,3%45 m²14,8 mies. 04.201076 → 118 tys. zł+42+54,4%45 m²18,7 mies.odsprzedaż 11.200935 → 100 tys. zł+65+183,2%45 m²1,3 mies.do weryfikacji 10.200983 → 90 tys. zł+7+8,8%45 m²14,2 mies. 09.2009120 → 123 tys. zł+3+2,1%45 m²2,6 mies. 04.200954 → 150 tys. zł+96+177,9%45 m²30,9 mies.do weryfikacjiodsprzedaż 01.200931 → 90 tys. zł+59+189,2%45 m²1,3 mies.do weryfikacji 09.2008102 → 102 tys. zł+0+0,0%56 m²2,5 mies.