Flip: Częstochowa, Aleja Niepodległości 25
46 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Aleja Niepodległości 25 w Częstochowie kupiono 03.02.2025 za 210 000 zł (4 585 zł/m²) i sprzedano 02.06.2025 za 334 000 zł (7 293 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 124 000 zł, czyli 59,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.02.2025, zł/m²
4 585
210 000 zł
Sprzedaż 02.06.2025, zł/m²
7 293
334 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 707
124 000 zł · 59,1%
Trzymanie
3,9 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (119 dni)
- Różnica cen brutto
- 124 000 zł
- ROI
- 59,1%
- ROI roczne
- 315,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +57,9 pp · 121 611 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 2005 300kupnosprzedaż6 3007 700sprzedażkupno 4 585 zł/m²sprzedaż 7 293 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2020130 → 165 tys. zł+35+26,9%34 m²1,7 mies.2 p.
04.2019110 → 170 tys. zł+60+54,6%37 m²2,0 mies.
12.201788 → 125 tys. zł+37+42,1%34 m²24,6 mies.odsprzedaż
11.200995 → 100 tys. zł+5+4,8%45 m²14,2 mies.