Odsprzedaż: Częstochowa, Poleska 76

41 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,8 m² pod adresem Poleska 76 w Częstochowie kupiono 15.10.2021 za 207 850 zł (5 094 zł/m²) i sprzedano 23.05.2024 za 433 300 zł (10 620 zł/m²), po 31,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 225 450 zł, czyli 108,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.10.2021, zł/m²

5 094

207 850 zł

Sprzedaż 23.05.2024, zł/m²

10 620

433 300 zł

Różnica cen, zł/m²

5 526

225 450 zł · 108,5%

Trzymanie

31,2 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,2 mies. (951 dni)
Różnica cen brutto: 225 450 zł
ROI: 108,5%
ROI roczne: 32,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 9 400kupno7 10010 900kupnosprzedaż8 50011 400sprzedażkupno 5 094 zł/m²sprzedaż 10 620 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poleska 76 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024364 → 710 tys. zł+346+94,9%67 m²32,9 mies.3 p.odsprzedaż 06.2023265 → 410 tys. zł+145+54,8%48 m²20,4 mies.2 p.odsprzedaż 03.2022246 → 331 tys. zł+85+34,8%41 m²4,7 mies.2 p. 01.2022251 → 450 tys. zł+199+79,2%67 m²3,0 mies.1 p.