Flip: Częstochowa, Poleska 76

67 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 67,1 m² pod adresem Poleska 76 w Częstochowie kupiono 13.10.2021 za 251 090 zł (3 740 zł/m²) i sprzedano 12.01.2022 za 450 000 zł (6 702 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 198 910 zł, czyli 79,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.10.2021, zł/m²

3 740

251 090 zł

Sprzedaż 12.01.2022, zł/m²

6 702

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 963

198 910 zł · 79,2%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (91 dni)
Różnica cen brutto: 198 910 zł
ROI: 79,2%
ROI roczne: 938,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 400kupno7 10010 900kupnosprzedaż8 50011 400sprzedaż‹kupno 3 740 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 702 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poleska 76 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024364 → 710 tys. zł+346+94,9%67 m²32,9 mies.3 p.odsprzedaż 05.2024208 → 433 tys. zł+225+108,5%41 m²31,2 mies.1 p.odsprzedaż 06.2023265 → 410 tys. zł+145+54,8%48 m²20,4 mies.2 p.odsprzedaż 03.2022246 → 331 tys. zł+85+34,8%41 m²4,7 mies.2 p.