Flip: Częstochowa, Poleska 76

41 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,5 m² pod adresem Poleska 76 w Częstochowie kupiono 21.10.2021 za 245 552 zł (6 060 zł/m²) i sprzedano 14.03.2022 za 331 000 zł (8 169 zł/m²), po 4,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 85 448 zł, czyli 34,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.10.2021, zł/m²

6 060

245 552 zł

Sprzedaż 14.03.2022, zł/m²

8 169

331 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 109

85 448 zł · 34,8%

Trzymanie

4,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,7 mies. (144 dni)
Różnica cen brutto: 85 448 zł
ROI: 34,8%
ROI roczne: 113,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 400kupno7 10010 900kupnosprzedaż8 50011 400sprzedażkupno 6 060 zł/m²sprzedaż 8 169 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poleska 76 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2024364 → 710 tys. zł+346+94,9%67 m²32,9 mies.3 p.odsprzedaż 05.2024208 → 433 tys. zł+225+108,5%41 m²31,2 mies.1 p.odsprzedaż 06.2023265 → 410 tys. zł+145+54,8%48 m²20,4 mies.2 p.odsprzedaż 01.2022251 → 450 tys. zł+199+79,2%67 m²3,0 mies.1 p.